◇ 2022년 9월 15일(목)부터

서민·실수요자가 보유한

변동금리·준고정금리(혼합형) 주택담보대출을

저금리의 장기·고정금리·분할상환 상품으로

갈아타는 우대형 안심전환대출(25조원)

신청·접수가 시작됩니다.

◇ 금번 신청·접수는

시가 4억원 이하

1주택 보유자를 대상으로

9월15일 ~10월17일간

(주말·휴일제외) 진행되며,

기존대출 금융기관에 따라

신청 접수처가 달리 운영됩니다.

ㅇ 주택가격 구간 및 출생연도

끝자리에 따라 신청일이 상이합니다.

1) 주택가격 시가

3억이하 → 9월 15~30일 4억이하

※ → 10월 6~17일

2) 출생연도 끝자리별

(3억이하:9.15~28일, 4억이하:10.6~13일)

신청·접수 → 요일제 미적용일

추가운영

(3억이하:9.29·30일,4억이하:10.14·17일)

※ 단, 1회차(3억이하)

신청·접수 물량이 25조원 초과시,

2회차(4억이하)

신청절차 없이 최종지원자 선정

​

금리상승기 과도한 서민·실수요자 부담을

덜어드리기 위한 안심전환대출

신청·접수를 9월 15일부터 시작합니다.

ㅇ 기존 주택담보대출 금융기관에 따라

신청·접수처가 다릅니다.

1) 국민·신한·농협·우리·하나·기업은행

취급대출 → 기존대출 은행 신청·접수

2) 기타은행 + 제2금융권 취급대출

→ 주택금융공사 신청·접수

※ 본인 신청창구가 아닌 곳에서의

신청·접수는 무효 처리

ㅇ 주택가격 저가순으로 최종 지원자가

선정될 예정입니다.(선착순 아님) 

- 회차별로(1회차 9.15~30일→2회차 10.6~17일) 누적

신청·접수 물량이 25조원 초과시

※ 주택가격 저가순으로 최종 지원자가 선정됩니다. 

※ 예) 1회차 신청·접수 물량이 25조원 초과시,

2회차 신청절차 없이 최종지원자 선정-

신청·접수물량이

25조원 미달시 주택가격을 높여가며

추가 신청·접수를 진행할 예정

ㅇ 기존 주택담보대출에 대해 중도상환수수료는

면제될 예정입니다. (제1·2금융권 모두)

ㅇ 신청·심사가 완료된 이후 대출 실행은

영업점 방문을 통해 진행됩니다.

1) 국민·신한·농협·우리·하나·기업은행

신청·심사 → 기존대출 은행 영업점

2) 주택금융공사 신청·심사

→ 13개 시중·지방은행 영업점※

※ 국민·신한·농협·우리·하나·기업

·부산·전북·광주·경남·수협·제주·대구 은행 영업점

1. 지원대상

□ 변동금리나 준고정금리

(일정기간 후 변동금리로 전환되는 등 혼합형 금리)

주택담보대출을 보유한 실수요자에 대해

대환용 ‘안심전환대출’을 신규 공급합니다.

ㅇ (대상대출)

사전안내 전(‘22.8.16일까지)에

제1금융권·제2금융권에서 취급된

변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출입니다.

- 만기가 5년 이상이면서 만기까지

금리가 완전히 고정되어 있는

주택담보대출 및 정책모기지

(보금자리론, 적격대출, 디딤돌대출)는

제외됩니다.

ㅇ (소득·주택보유수)

부부합산소득 7,000만원 이하인

1주택자가 해당됩니다.

ㅇ (주택가격)

시세 4억원 이하 주택이어야 합니다.

- 신청접수시 해당 주택의 시가

(KB시세, 한국부동산원 시세)를

우선 이용하되, 시세가 없는 경우

공시가격과 현실화율을 활용합니다.

(추후 대출심사시 재평가)

2. 지원내용

ㅇ (중도상환수수료)

안심전환대출 대환을 위한

기존 주담대 해지시 금융기관의 중도상환수수료

(통상 1.2%, 3년 이내 슬라이딩 방식)는 면제됩니다.

ㅇ (대출한도)

대출한도는 기존대출 범위 내 최대 2.5억원입니다.

- LTV 70% 및 DTI 60%은 일괄 적용되나, DSR은 미적용됩니다.

10·15·20·30년 총 4개 만기가 존재합니다.

ㅇ (금리)

보금자리론 금리 대비 45bp

(저소득 청년층은 55bp)

인하하여, 3.80 ~ 4.00%, 저소득 청년층

*은 3.70 ~ 3.90%를 적용합니다.

* 소득 6,000만원 이하, 만 39세 이하

- 만기까지 고정금리로,

향후 금리가 인상되더라도 원리금은 동일합니다.

안심전환대출 신청·접수를 9월 15일부터 시작

​

< 안심전환대출 신청·접수 일정(안) >

➊ (1회차, 9.15일(목) ~ 9.30일(금))

주택가격 3억원까지 신청·접수

➋ (2회차, 10.6일(목) ~ 10.17일(월))

주택가격 4억원까지 신청·접수

ㅇ (신청)

기존 주담대 금융기관에 따라,

신청·접수처가 상이합니다.

- 6대 시중은행(국민, 신한, 농협, 우리, 하나, 기업은행)

주담대 차주는 해당 은행(영업점·모바일 앱)에서 신청·접수합니다.

- 그 외(外) 은행 및 제2금융권(저축은행, 상호금융, 보험사 등)

주담대 차주는 주택금융공사(홈페이지·모바일 앱)를

통해 신청·접수합니다.

ㅇ (심사 및 대환)

신청일 이후 평균 2개월 이내에

순차적으로 대출 완료될 예정입니다.

- 차주는 안심전환대출로 대환된 달

(`22.10월~12월 예상)부터 안심전환대출 금리를

적용받게 됩니다. 

ㅇ (대출 실행)

대출 실행은 영업점 방문을 통해 진행됩니다.

- 국민·신한·농협·우리·하나·기업은행에

신청·심사한 분들은 기존대출 은행 영업점,

주택금융공사에 신청·심사한 분들은 13개

시중·지방은행 영업점※에서 대출 실행이 진행됩니다.

※ 국민·신한·농협·우리·하나·기업

·부산·전북·광주·경남·수협·제주·대구 은행 영업점