스트레스 DSR 2단계 조치를 9월 1일부터 시행합니다.

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📌 서민·자영업자 분들의 어려움을 해소하고자 범정부적 대책을 논의 중인 상황. 전반적인 부동산 PF 연착륙 과정 등을 고려하여 동 제도가 시장에서 안착할 수 있도록 시행 시기를 미세조정

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✔ 스트레스 금리 0.75%

✔ 스트레스 DSR 적용 대상에 은행권 신용대출(잔액 1억원 초과) 및 제2금융권 주담대 추가

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🔎 정부의 가계부채 관리 기조는 변함이 없으며, 2024년 가계부채 증가율을 GDP 성장률 범위내에서 안정적으로 관리해 나갈 방침입니다.

2024년 9월 1일부터

스트레스 DSR 2단계 조치가 시행됩니다

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✅시행시기는 서민·자영업자 분들의 어려움 해소를 위한 범정부적 대책이 논의 중인 상황, 전반적인 부동산 PF 연착륙 과정 등을 고려하여 동 제도 시행이 시장에서 연착륙될 수 있도록 시행 시기를 미세조정하였습니다.

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✅정부는 GDP 성장률 범위 내에서 가계부채를 일관되게 안정적으로 관리하겠습니다.

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스트레스 DSR

변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용기간 중 금리상승으로 인해 원리금 상환부담이 증가할 가능성 등을 감안하여, DSR 산정시 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하여 대출한도를 산출하는 제도입니다. (실제 대출금리에는 미부과)

✔ 스트레스 금리 : 0.75% ​​

기본 스트레스 금리 1.5%에

적용되는 가중치 25%에서 50% 상향

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✔ 적용대상 :

은행권 신용대출 및 제2금융권

주택담보대출 추가 신용대출은 잔액이

1억원을 초과하는 경우 스트레스 금리 부과

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✔ 차주별 DSR 최대한도

은행권 및 제2금융권 주담대의 경우,

변동형/혼합형/주기형 대출유형에 따라

약 3~9% 수준의 한도감소 은행권 신용대출은

금리유형 및 만기에 따라 약 1~2%

수준의 한도 감소 예상

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스트레스 DSR로 인해 실제 대출한도가 제약되는

고(高) DSR 차주비중은 약 7~8% 수준으로,

90% 이상 대부분의 차주는 기존과

동일한 한도와 금리를 적용받을 수 있을 것으로 예상

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스트레스 DSR 3단계 시행시기는

제도의 안착 추이 등을 보아가며

확정해나갈 예정입니다.

스트레스 DSR은

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✅ 장기대출 이용에 따르는 금리변동 위험을

명확히 인식하게 하는 등

가계부채의 질적개선에 기여할 것입니다.

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✅ 특히 금리하락에 따른 대출한도 확대효과를

제어할 수 있는 자동 제어장치로서의

역할을 하는 만큼, 향후 금리 하락시

그 의의가 더욱 커질 것입니다.