비교나라부동산 금융꿀팁

' 대출금리는 어떻게 정해질까?'

대출금리는 기본적으로 ‘기준금리’와 ‘가산금리’로 구성됩니다. 

금융회사가 자금조달원가, 예상 손실비용 등을 

감안하여 자율적으로 산정하며, 

대출 기준금리와 가산금리를 합산하여 결정됩니다.

대출금리 = 기준금리 + 가산금리 

예시) 잔액기준COFIX + 1.3%, CD금리 + 1.7% 등 

** 기준금리 **

대출금리 결정시 기준이 되는 금리입니다.

은행의 자금조달비용과 관련성이 

높은 COFIX, CD 금리 등 공표되는 금리를 

대출 기준금리로 사용하고 있습니다.

** 가산금리 **

대출 기준금리에 가산되어 대출금리를 구성하게 되는 업무원가, 

법적비용, 위험프리미엄, 목표이익률, 가감조정금리 등을 의미합니다.

한편 우수고객 등 소비자가 금리를 감면받을 수 있는 부분을

 ‘우대금리’로 구분하여 아래와 같이 나타낼 수 있습니다.

대출금리 = 기준금리 + 가산금리 - 우대금리

대출기준금리는 금융회사별로 차이가 있으며, 

가산금리 역시 금융회사별, 개인별로 다르게 

적용되므로 확인이 필요합니다.

특히 가산금리는 소비자의 신용도, 담보여부, 대출기간 등 

개인요소와 금융회사의 영업비용, 위험비용 등이 반영되어 있고, 

우대금리는 금융회사와의 거래실적 등에 의해 결정되며, 

대출상품에 따라 다릅니다.

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