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주택연금월지급금, 내년 2월 가입자부터 조정
□ 주택가격상승률 등 주요변수 반영, 내년 2월부터 주택연금 월지급금 조정
내년 2월 1일부터 주택연금 신규 신청자의 월지급금이 조정된다.
주택금융공사(HF, 사장 김재천)는 주택연금 주요변수* 변경안에 대한
주택금융운영위원회의 의결을 거쳐 내년 2월부터 월지급금을 조정할 예정이라고 27일 밝혔다.
* 주요변수(주택가격상승률, 생존율, 장기금리 등)는 외부 전문기관에 의뢰해 연 1회 이상 재산정해 월지급금 결정에 반영
이에 따라 내년부터 적용되는 월지급금은 일반 주택의 경우 기존 대비 평균 3.2%, 노인복지주택은 평균 1.3% 하향 조정된다.
□ 기존 가입자와 1월말까지 신청자의 월지급금은 변동 없어
변경되는 월지급금은 내년 2월 신규 신청 건부터 적용된다.
따라서 기존 가입자 및 내년 1월말까지 신규 신청자는 주택연금 가입시점에 결정된 금액을 그대로 받게 된다.
※ 참고 : 1. 「주택연금」 소개
2. 「주택연금」 관련 Q&A
- 기 가입자와 2017년 1월 31일까지 신청자는 현재와 동일
[참고]「주택연금」 소개
□ 가입 요건
연 령 : 주택소유자 또는 배우자가 만 60세 이상
보유주택수 : 1주택 보유자 또는 보유주택 합산가격 9억원 이하의 다주택자
대상주택 : 시가 9억원 이하의 주택 및 해당지자체에 신고된 노인복지주택
* (우대방식) 1억 5,000만원 이하 1주택자만 가입 가능, (확정혼합방식) 노인복지주택 가입 불가
□ 연금 지급방식
종신지급방식 : 수시인출한도 설정 없이 월지급금을 평생 지급받는 방식
종신혼합방식 : 수시인출한도 설정 후 나머지 부분을 월지급금으로 평생 지급받는 방식
확정혼합방식 : 10~30년의 일정기간 동안만 월지급금을 지급받는 방식
대출상환방식 : 주택담보대출 상환용으로 인출한도(대출한도의 50%이상 70%이내) 범위 안에서 일시에 찾아쓰고 나머지 부분을 월지급금으로 평생 지급받는 방식
우대방식 : 부부기준 1억 5,000만원 이하 1주택 보유자가 종신방식보다 월지급금을 더 많이 지급받는 방식(우대지급방식, 우대혼합방식)
□ 월지급금 지급유형
정액형 : 월지급금을 지급기간 동안 동일한 금액으로 고정하는 방식
전후후박형 : 월지급금이 가입초기 10년간 많이 지급되다가 11년째부터 초반 월지급금의 70%만 지급받는 방식
□ 월지급금 예시 (사진첨부1)
□ 연금지급 종료 사유
- 사망, 채무인수 불이행, 장기 미거주, 추가 근저당설정 불이행, 소유권 상실 등
□ 상환방법 및 금액 (사진첨부2)
- 가입자가 언제든 직접 연금지급총액의 전부 또는 일부를 상환할 수 있음
- 부부 모두 사망 시 상속인 등에 의한 상환이 없으면 주택 처분 금액으로 상환 가능
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