16년 연간 주택매매거래량은 1,053,069건으로 전년 대비 11.8% 감소하였다고 밝혔다.
16년은 저금리가 지속되는 가운데 수도권 주택시장을 중심으로 활발한 모습을 보였으나,
여신심사 가이드라인 시행(수도권 2월, 지방 5월), 미국 기준금리 인상 등 대내외 불확실성 증가 등으로 ’15년 대비 감소하였다.
* 연간 거래량(만건):('06)108.2→('08)89.4→('11)98.1→('13)85.2→('14)100.5→('15)119.4→('16)105.3
다만, 5년 평균(‘11~’15년, 95.3만건) 대비 10.4% 증가하며 예년보다는 높은 수준을 보였다.
‘16.12월 주택매매거래량은 8.9만건으로 전월 대비 13.9% 감소, 전년동월 대비 0.8% 증가한 것으로 나타났다.
* 12월 거래량(만건): ('06)13.8→('08)4.0→('11)10.6→('13)9.3→('14)9.1→('15)8.8→('16)8.9
(지역별) '16년 지역별 주택매매거래량은 수도권(568,262건)은 전년 대비 7.1%, 지방(484,807건)은 16.7% 각각 감소하였으며,
'16.12월 거래량은 수도권(45,376건)은 전년동월 대비 4.8% 증가, 지방(43,225건)은 3.0% 감소한 것으로 나타났다.
(유형별) '16년 유형별 주택매매거래량은 아파트(689,091건)는 전년 대비 14.8%, 연립·다세대(209,425건)는 3.6%,
단독·다가구 주택(154,553건)은 8.0% 각각 감소하였으며,
‘16.12월 거래량은 아파트(58,496건)는 전년동월 대비 4.7% 증가,
연립·다세대(17,392건)는 4.2%, 단독·다가구(12,713건)는 8.2% 각각 감소한 것으로 나타났다.
전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은 다음과 같다.
- 강남 개포 주공4(42.55㎡,5층): ('16.11월) 92,500만원 → ('16.12월) 88,500만원
- 송파 신천 파크리오(84.79㎡): ('16.11월,3층) 95,500만원 → ('16.12월,1층) 94,000만원
- 강동 둔촌 주공1(58.21㎡): ('16.11월,4층) 78,500만원 → ('16.12월,5층) 77,000만원
- 노원 중계 중계그린1(49.50㎡,3층): ('16.11월) 26,500만원 → ('16.12월) 28,000만원
- 분당 정자 한솔마을주공5(42.75㎡): ('16.11월,25층) 30,800만원 → ('16.12월,3층) 31,500만원
- 일산서 탄현 큰마을대림(59.82㎡): ('16.11월,18층) 22,500만원 → ('16.12월,19층) 23,200만원
- 동안 호계 현대홈타운(84.97㎡): ('16.11월,10층) 41,000만원 → ('16.12월,7층) 41,900만원
- 인천 남동 구월 힐스테이트(75.30㎡): ('16.11월,18층) 33,300만원 → ('16.12월,24층) 34,000만원
- 부산 해운대 좌 에스케이뷰(59.99㎡): ('16.11월,10층) 27,300만원 → ('16.12월,6층) 28,000만원
- 대구 수성 황금 캐슬골드파크(84.97㎡): ('16.11월,14층) 45,600만원 → ('16.12월,22층) 44,500만원
- 대전 서 둔산 향촌(84.42㎡): ('16.11월,7층) 25,500만원 → ('16.12월,9층) 25,900만원
- 울산 남 무거 위브자이(84.98㎡): ('16.11월,9층) 45,000만원 → ('16.12월,11층) 44,500만원
- 제주 제주 외도일 부영2차(84.99㎡): ('16.11월,5층) 29,000만원 → ('16.12월,1층) 29,000만원
- 세종 한솔 첫마을5푸르지오(84.62㎡): ('16.11월,3층) 29,000만원 → ('16.12월,4층) 30,000만원
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