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주간 아파트 매매가격 상승폭 유지, 전세가격 상승폭 확대
- 2017년 3월 2주 주간 아파트 가격동향 -
□ 한국감정원이 2017년 3월 2주(3.13일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과,
매매가격은 0.01% 상승, 전세가격은 0.03% 상승을 기록하였다.
매매가격은 지난주와 동일한 상승폭을 유지(0.01%→0.01%)하였고,
전세가격은 지난주 대비 상승폭 확대(0.02%→0.03%)되었다.
3월 2주 기준 '17년도 매매가격 누계 상승률은 0.00%, 전세가격 누계 상승률은 0.14%로 나타났다.
□ '16년 동기의 경우, 간 기준으로 매매가격은 -0.01% 하락, 전세가격은 0.05% 상승을 기록하였고,
연간 누계 상승률은 매매가격은 -0.07%, 전세가격은 0.51%로 나타나 이번주 아파트 가격 변동률은
매매가격은 지난해보다 다소 높으나, 전세가격은 지난해보다 낮은 수준인 것으로 나타났다.
□ [전국 : 0.01%] 봄 이사철 성수기를 맞이하여 교통 등 거주여건이 양호한 지역을 중심으로 수요가
증가하는 모습을 보이고 있으나, 11.3대책과 가계부채관리 등 규제가 지속되는 상황에서 3월 미국 기준금리 인상이 확실시되고
5월 조기대선과 대규모 입주물량이 예정됨에 따라 관망세가 이어지며 지난주 상승폭을 유지하였다.
시도별로는 강원(0.08%), 전남(0.07%), 서울(0.05%) 등은 상승하였고,
대전(0.00%), 경남(0.00%), 제주(0.00%)는 보합, 광주(-0.07%),
충북(-0.06%), 경북(-0.04%) 등은 하락하였다.
- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(98→91개) 및 보합 지역(32→28개)은 감소, 하락 지역(46→57개)은 증가하였다.
□ [수도권 : 0.03%] 지난주 대비 상승폭 확대된 가운데, 서울과 경기는 상승폭 확대, 인천은 지난주 대비 상승폭 축소되었다.
□ [지방 : -0.01%] 분양 및 입주물량에 따라 지역별로 혼조세를 보이는 가운데, 강원과 부산 등은 상승한 반면 광주는 노후주택
기피현상으로 하락 전환되고, 울산은 조선업 침체와 신규아파트 입주 등으로 하락 전환되며 전체적으로 보합에서 하락 전환되었다.
□ [서울 : 0.04%] 강북권은 상승폭 유지, 강남권은 상승폭 확대되며 지난주 대비 상승폭 확대되었다.
ㅇ [강북권 : 0.02%] 본격적인 이사철로 직장인 배후수요가 풍부한 종로구, 은평구, 서대문구 등은 상승폭 확대되었으나,
성북구는 하락 전환되고 노원구, 중랑구 등은 상승폭 축소되며 지난주 상승폭을 유지하였다.
ㅇ [강남권 : 0.07%] 교통, 학군 등 거주환경이 양호한 신규아파트를 중심으로 봄 이사철 수요가 증가함에 따라
양천구는 상승 전환되고 동작구, 관악구 등에서 지난주 대비 높은 상승률을 보이며 상승폭 확대되었다.
□ [전국 : 0.03%] 신규 입주물량이 많은 지역은 잔금 확보를 위한 전세매물이 늘어나며 하락세를 이어가고 있으나,
봄 이사철에 접근성, 편의시설 등 주거인프라가 양호한 지역을 중심으로 만기 도래에 따른 재계약 수요와 금리 부담,
시장 불확실성으로 전세를 유지하려는 수요 등으로 지난주 대비 상승폭 확대되었였다.
시도별로는 강원(0.09%), 전남(0.08%), 경남(0.07%) 등은 상승하였고, 대구(0.00%)는 보합, 세종(-0.47%), 충남(-0.09%), 제주(-0.08%) 등은 하락하였다.
- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(101→122개) 및 하락 지역(26→34개)은 증가, 보합 지역(49→20개)은 감소하였다.
□ [수도권 : 0.04%] 지난주 대비 상승폭 확대된 가운데, 서울과 경기는 상승폭 확대, 인천은 지난주 상승폭을 유지하였다.
□ [지방 : 0.02%] 제주는 강정지구 신규 입주물량의 영향이 구도심으로 파급되며 하락 전환되고 세종은 2-2 생활권에 집중된
신규 입주물량으로 6주 연속 하락폭 확대되었으나, 대구는 학군이 우수한 수성구의 상승세로 가을이사철 이후
처음으로 보합 전환되었고 강원과 전남은 상승세 이어가며 지난주 상승폭을 유지하였다.
□ [서울 : 0.05%] 지난주 대비 상승폭 확대된 가운데, 강북권은 상승폭 유지, 강남권은 상승폭 확대되었다
[강북권 : 0.03%] 도심 출퇴근이 용이한 종로구, 은평구, 서대문구 등에서 상승폭 확대되었으나,
성북구는 대형 평형 수요 감소와 고점 인식으로 하락 전환되며 전체적으로는 지난주 상승폭을 유지하였다.
[강남권 : 0.06%] 강동구는 관내 대단지 입주와 인근 미사강변도시 입주물량으로 하락세가 지속되나,
접근성이 양호한 관악구, 금천구와 대기수요가 많은 강남3구를 중심으로 지난주 대비 상승폭 확대되었다.
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