올 상반기 땅값 2.05% 상승…
거래량은 전년 동기 대비 6.9% 증가
1. 지가변동률
【 종합 】
국토교통부(장관 김현미)는 올해 상반기 전국 땅값이
평균 2.05% 상승하여 전년 동기(1.84%) 대비 0.21%p 증가했다고 밝혔다.
이는 전기(2.00%) 보다 0.05%p 높으며,
올해 상반기 소비자물가 변동률(0.92%, 전기 대비) 보다는 다소 높은 수준이다.
【 지역별 지가변동률 】
(시도별, %) 17개 시·도의 땅값이 모두 상승하였으며
세종(3.49), 부산(3.05), 서울(2.38),
대구(2.35), 제주(2.23) 순으로
높게 상승했다.
(수도권, 2.14%) 서울(2.38)은 전국 평균(2.05)에 비해 약간 높은 수준이며,
경기(2.01), 인천(1.47) 지역은 전국 평균(2.05) 보다 낮았다.
(지방, 1.90%) 세종(3.49)이 최고 상승률을 보였으며,
부산, 대구, 제주, 광주 등 5개 시·도는 전국 평균(2.05) 보다 높았다.
(시군구별, %) 경기 파주시(5.60)를 비롯해 강원 고성군(4.21), 서울 동작구(4.10),
부산 해운대구(4.00), 서울 마포구(3.73)가 높은 상승률을 보였으며,
울산 동구(-1.23), 전북 군산시(-0.58)는 하락하였고,
경북 포항북구(0.35), 충남 서천군(0.42), 경남 거제시(0.47)는
상대적으로 낮게 상승하였다.
【 용도지역별 ·이용상황별 지가변동률 】
(용도지역별, %) 주거(2.25), 계획관리(2.16), 농림(2.08),
상업(1.87), 생산관리(1.76), 녹지(1.75) 순으로 높은 상승률을 보였다.
(이용상황별, %) 주거용(2.19), 상업용(2.05), 전(2.02),
답(2.00), 기타(1.71), 임야(1.51) 순으로 높은 상승률을 보였다.
2. 토지 거래량
【 종합 】
’18년 상반기 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은
약 166만 필지 (1,091.6㎢, 서울 면적의 약 1.8배)로,
전년 동기 대비 6.9%(+106,497 필지) 증가하였으며,
전기 대비 5.7%(-100,826 필지) 감소하였다.
올해 상반기 거래량*은 ’17년 1월 최초 공급계약의 신고 의무화
이후 분양권 신고 증가로 전년 동기 대비 소폭 증가했다.
* 거래 원인별(전년 동기 대비) : 매매(△4.6%), 분양권(35.4%),
기타(증여 등, 5.4%) 한편, 건축물 부속토지를 제외한 순수토지
거래량은 약 56만 6천 필지(1,007.5㎢)로 전년 동기 대비 3.0% 감소했다.
【 지역별 토지 거래량 】
(시도별, %) 전년 동기 대비 토지 거래량은 경기(23.3),
세종(22.7), 인천(22.1), 광주(20.5) 등은 증가하였고,
경남(△19.7), 제주(△14.2) 등은 감소했다.
순수토지 거래량은 세종(57.7), 대전(17.6) 순으로 증가하였고,
부산(△20.4), 대구(△18.1), 울산(△17.0) 등은 감소했다.
【 용도지역 · 지목별 토지 거래량 】
(용도지역별, %) 전년 동기 대비 공업(13.5), 상업(8.0),
주거(5.4), 농림(4.5) 순으로 증가하였고, 녹지(△6.4),
자연환경보전(△5.5), 관리(△2.9), 개발제한구역(△0.8)은 감소하였다.
(지목별, %) 전년 동기 대비 공장용지(23.2), 대지(10.8),
임야(3.8)는 증가하였고, 전(△6.5), 답(△2.6),
기타(잡종지 등, △0.3) 순으로 감소하였다.
(건물 용도별, %) 전년 동기 대비 공업용(41.0),
상업업무용(13.9), 주거용(13.5) 순으로 증가하였고,
기타건물(△6.5), 나지(△4.9)는 감소하였다.
한편, 국토교통부 관계자는 “앞으로도 지가변동률 및
토지 거래량을 지속 모니터링하고 토지시장 안정을 위한
다각적인 정책적 노력을 기울일 계획이다.”라고 밝혔다.
지가변동률은｢부동산 거래신고 등에 관한 법률｣제19조,
시행령 제17조에 의해 지가 동향 및 거래 상황을
조사하여 토지정책 수행 등을 위한 목적으로 활용된다.
