한국감정원,「2018년 하반기 주택시장 전망」에 대한 

협력공인중개사 설문조사결과 발표

모든 거래유형별 가격은 보합 전망 우세

(매매(48.1%), 전세(55.0%), 월세(59.5%))

□ 한국감정원(원장 김학규)은 전국 6천여 협력공인중개사를 대상으로 실시한

「2018년 하반기 주택시장 전망」에 대한 설문조사* 결과를 7월 16일 발표했다.

 ＊ ‘18.6.22～7.2일(11일간), 응답자 2,244명(수도권 1,149명, 지방 1,095명)

 ㅇ 이번 조사는 전국적으로 크게 증가한 신규공급물량과 보유세 개편, 

금리인상 및 각종 규제(세금, 대출, 재건축 등) 등 

다양한 변동요인이 혼재한 2018년 하반기 주택시장 전망에 대하여 

일선 공인중개사들의 의견을 파악하기 위하여 실시했다.

□ 전체 응답자의 가격에 대한 전망은 매매/전세/월세 

모두 보합으로 응답 (매매48.1%, 전세55.0%, 월세59.5%)한 비율이 가장 높았다.

 ㅇ 지역별로 보면 서울/수도권은 매매/전세/월세 모두 보합으로 응답한 비율이 가장 높았으나, 

지방의 경우 매매는 하락(55.3%), 전·월세는 보합으로 응답한 비율이 가장 높았다.

□ 매매시장에 대한 전체 응답자의 

가격 전망*은 보합 응답(48.1%)이 우세한 가운데, 

지역별로 수도권(55.4%)과 서울(62.3%)도 보합 응답이 우세했으나, 

지방(55.3%)은 하락 응답이 우세했다.

 ㅇ 하락 전망 이유는 

1) 공급물량 증가(신규분양, 입주물량, 미분양 등 증가)(38.8%), 

2) 대출규제 강화(LTV, DTI, DSR 등)로 차입여력 축소 (24.0%), 

3) 보유세 개편, 다주택자 규제 등 정책적 규제(20.2%) 순이었고,