GTX-A로 날개 단 파주 운정신도시... 

미래가치 탄탄한 ‘운정신도시 라피아노’ 관심 집중

파주 운정신도시에 분양하는 ‘운정신도시 라피아노’  

사업비만 약 3조원에 달하는 수도권광역급행철도(GTX) 사업이 본격적으로 시작되자 

이 일대 부동산 시장이 꿈틀거리고 있다. 

특히 서울 접근성이 불편해 상대적으로 저평가 받고 있던 

파주 운정신도시가 ‘미분양 제로’ 지역으로 주목받고 있다.

파주 운정신도시부터 일산, 서울역, 삼성, 동탄 등 

서울 주요 도심을 연결하는 GTX-A노선은 GTX사업 중에서도 

사업진행 속도가 가장 빠르고 알짜노선으로 평가받는다. 

뿐만 아니라 GTX는 기존 지하철 속도보다 약 3~6배가 빨라 

파주 운정신도시에서 서울역까지 20분대, 삼성역까지 30분대로 이동할 수 있다.

파주 운정신도시는 교통호재 외에도 남북관계 회복 등의 

호재를 누리고 있다. 파주는 북한리스크를 감당해야 하는 지역이었지만, 

남북정상회담과 북미정상회담 등으로 남북관계가 회복돼 

미래가치가 커지자 지가 상승률도 전국 1위에 올랐다.

실제로 국토교통부에 따르면 지난해 전국 지가상승률은 4.58% 수준이었지만, 

파주 지가상승률은 9.53%로 전국 시·군·구에서 가장 높은 상승률을 나타냈다. 

뿐만 아니라 파주 주택거래량도 상승하고 있다. 

한국감정원에 따르면 지난 2017년 파주 주택거래량은 

1만 2405건으로 나타났지만, 2018년에는 2만 1113건으로 1년새 70%나 뛰었다. 

이렇게 파주 운정신도시에 호재가 쏟아지자 GTX-A노선 운정역 인근에 

위치하는 ‘운정신도시 라피아노’도 함께 주목받고 있다. 

해당 단지는 단독주택의 쾌적함과 아파트의 편리함을 동시에 누릴 수 있는 

게이티드 커뮤니티 단독주택으로 파주시 목동동, 

동패동 일대에 4개 단지, 총 402가구, 전용면적 84㎡ 단일면적 규모다. 

해당 단지는 기존 단독주택처럼 나홀로 위치해 있는 것이 아니라 

아파트처럼 단지로 설계돼 입주민들의 사생활과 보안, 방범의 문제를 해소시켰다. 

여기에 아파트에서 볼 수 있는 차량번호 인식과 단지 내 

도로 카메라 설치, 차량번호 인식 등도 함께 도입했다.

‘운정신도시 라피아노’는 아파트에서 보기 어려웠던 특화설계로 들어선다. 

해당 단지는 로프트(다락방)과 테라스, 루프탑, 벽난로 등이 도입되고 

전 가구 57~88㎡ 상당 서비스면적도 누릴 수 있다. 

여기에 입주민 전용 커뮤니티 공간인 ‘라곰라운지’와 ‘스크린골프연습장’,

 ‘휘트니스센터’, ‘게스트하우스’ 등으로 입주민들의 생활환경도 높였다.

해당 단지는 자녀 교육환경과 생활환경도 뛰어나다. 

‘운정신도시 라피아노’ 인근에는 산내초와 산내중, 운정고 등이 있어 

자녀들의 안정한 통학이 가능하다. 

특히, 운정고의 경우 자율형 공립고 중에서 2018년 서울대학교에 

가장 많은 합격자 수(12명)을 배출한 명문고등학교로 평가받는다. 

이 외에도 롯데아울렛, 이마트, 한울도서관, 운정다목적체육관 등을 이용할 수 있다.

한 부동산 전문가는 “파주 운정신도시가 수도권광역급행철도(GTX) 

A노선 출발지로 선정된 것과 남북관계 등의 호재로 미래가치가 커지고 있는 지역”이라고 말했다. 

한편, 지난해 ‘운정신도시 라피아노’ 4단지는 46세대 모집에 

총 469건이 접수되면서 평균 10.2대 1의 높은 청약경쟁률을 기록한 바 있다. 

일부 세대에서는 14가구 모집에 185건의 청약 접수가 되면서 

최고 13.21대 1의 경쟁률을 보였다.

‘운정신도시 라피아노’ 견본주택은 파주시 야당동 1002번지에 위치해 있다.