한국감정원이 2019년 4월 4주(4.22일 기준) 

전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 

매매가격은 0.10% 하락, 

전세가격은 0.11% 하락했다.

󰊱 주간 아파트 매매가격 동향

[전국 : -0.10%] 전국 주간 아파트 매매가격은 

지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 

수도권(-0.08%→-0.10%)은 하락폭 확대, 

서울(-0.06%→-0.06%) 및 

지방(-0.09%→-0.09%)은 

하락폭 유지

(5대광역시(-0.06%→-0.07%), 

8개도(-0.12%→-0.12%), 

세종(-0.27%→-0.06%))됐다.

 ㅇ 시도별로는 

인천(0.03%), 

대전(0.02%)은 상승, 

충북(-0.19%), 

울산(-0.19%), 

경남(-0.17%), 

강원(-0.15%), 

경기(-0.15%), 

충남(-0.13%), 

부산(-0.12%) 등은 하락했다.

   - 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 

상승 지역(19→15개) 및 

보합 지역(18→15개)은 감소, 

하락 지역(139→146개)은 증가했다.

□ [수도권 : -0.10%] 서울 0.06% 하락, 

인천 0.03% 상승, 경기 0.15% 하락

 ㅇ [서울 : -0.06% → -0.06%] 

‘무주택․실수요자를 위한 주택시장 안정’이라는 

정부 정책 기조(대출규제, 보유세 강화 및 공급 확대 등) 유지로, 

시장에 투기적 가수요 감소하며 24주 연속 하락

  - (강북 14개구 : -0.04%) 성동구(-0.16%)는 

행당동 대단지 위주로, 용산구(-0.05%)는 

매수세 급감한 이촌동 위주로, 

노원구(-0.05%)는 상계․월계동 

재건축 단지 위주로 하락 

  - (강남 11개구 : -0.08%) 

① 강남4구 : 강동구(-0.28%)는 

신규 입주물량 부담 등으로 하락폭 확대, 

강남(-0.01%)․송파구(-0.03%)는 

저가매수 유입됐던 일부단지는 추격매수 없이 관망세나, 

여전히 대다수 단지는 급급매 위주로만 거래되며 하락. 

② 강남4구 이외 : 양천구(-0.18%)는 

신시가지 등 구 전반적으로, 

구로구(-0.09%)는 매수문의 급감한 

구로․개봉․고척동 위주로 하락

 ㅇ [인천 : +0.03% → +0.03%] 상승폭 유지

  - 계양구(+0.20%)는 3기 신도시 예정지 인근 위주로, 

부평구(+0.11%)는 교통호재(서울도시철도 7호선 연장) 

지역 위주로 상승했으나, 

연수구(-0.13%)는 과잉공급 영향으로 하락

 ㅇ [경기 : -0.12% → -0.15%] 하락폭 확대

    시장 전반적으로 투기적 가수요 감소하며 

모든 지역에서 하락 내지 보합

  - (광명 : -0.77%) 매수심리 위축된 가운데, 

공급과잉 우려로 노후단지 매수세 감소하며 하락

  - (의왕 : -0.49%) 매수심리 위축 및 

대규모 신규 입주물량 영향(‘19.1~2월 약 3,500세대))으로 

전세가격과 동반 하락세

□ [지방 : -0.09%] 5대광역시 0.07% 하락, 

8개도 0.12% 하락, 세종 0.06% 하락

 ㅇ [5대광역시 : -0.06% → -0.07%] 하락폭 확대

  - (대구 : -0.02%) 중구(+0.14%)는 

상승․하락 혼조되는 가운데 

정비사업 호재가 있는 지역에서 국지적으로 상승했으나, 

수성구(-0.05%)는 대출규제 영향 등으로 하락

  - (울산 : -0.19%) 지역 기반산업 침체 장기화에 따른 

수요 감소 및 입주물량 누적 등으로 

울주군(-0.23%)․중구(-0.20%)․북구(-0.18%) 등 

모든 지역에서 하락세 지속

 

 ㅇ [세종 : -0.27% → -0.06%] 하락폭 축소

  - 전체적으로 관망세가 지속되고 거래 드문 가운데, 

새롬․도담동 등에서 매수심리 위축으로 

가격 조정되며 하락세 지속

󰊲 주간 아파트 전세가격 동향

[전국 : -0.11%] 전국 주간 아파트 전세가격은 

지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 

수도권(-0.08%→-0.13%) 및 

서울(-0.04%→-0.05%)은 하락폭 확대, 

지방(-0.10%→-0.09%)은 하락폭 축소

(5대광역시(-0.07%→-0.06%), 

8개도(-0.13%→-0.10%), 

세종(-0.11%→-0.54%))됐다.

 ㅇ 시도별로는 대전(0.07%), 

전남(0.01%)은 상승, 세종(-0.54%), 울산(-0.29%), 

충북(-0.19%), 경기(-0.19%), 

경남(-0.18%), 인천(-0.10%), 

강원(-0.09%) 등은 하락했다.

   -공표지역 176개 시군구 중 

지난주 대비 상승 지역(25→21개)은 감소, 

보합 지역(32→35개) 및 

하락 지역(119→120개)은 증가했다.

□ [수도권 : -0.13%] 

서울 0.05% 하락,

인천 0.10% 하락,

경기 0.19% 하락

 ㅇ [서울 : -0.04% → -0.05%] 입주물량, 

정비사업 이주수요, 

교통․학군 등 입지여건 및 단지 노후화 여부 등에 따라 

지역․단지별로 차별화된 움직임을 보이는 가운데, 

시장 전반적으로는 공급증가 영향으로 26주 연속 하락

  - (강북 14개구 : -0.03%) 용산구(-0.11%)는 

노후단지 수요 감소 및 효창동 

신규 입주(롯데캐슬센터포레, 478세대) 영향으로 하락, 

서대문(-0.07%)․은평구(-0.03%)는 신규입주 마무리 이후 

대체로 보합세이나 노후단지에서 하향 조정되며 하락 전환

  - (강남 11개구 : -0.06%) 송파구(+0.07%)는 

재건축 이주수요 등으로 상승세 지속되나, 

강동구(-0.24%)는 구 내 및 인근 하남시 입주물량 영향으로 

강일․명일동 등 대다수 지역에서 하락세 지속, 

구로구(-0.11%)는 구로․신도림동에서 매물 적체되며, 

동작구(-0.10%)는 노후단지 

수요 감소한 노량진․신대방동 위주로 하락

 ㅇ [인천 : -0.10% → -0.10%] 하락폭 유지

  - 인천은 ‘17년부터 누적된 입주물량 영향으로

 ‘17년 12월경부터 하락세가 지속되는 가운데, 

금주는 신규 입주(‘19.1월~4월 약 5,000세대) 

이어지는 연수(-0.33%)․중구(-0.19%) 위주로 하락

 ㅇ [경기 : -0.10% → -0.19%] 하락폭 확대

  - (하남 : +0.18%) 미사신도시 입주 마무리 및 

북위례 청약 대기수요의 전세계약 연장 등으로 상승

  - (안산 상록 : +0.17% / 안산 단원 : +0.13%) 

기존 신규 입주 마무리 및 정비사업 이주수요로 상승

  - (과천 : -0.63%) 노후단지 수요 감소, 

인근 지역(안양․의왕시) 입주물량 증가 등으로 하락폭 확대

□ [지방 : -0.09%] 

5대광역시 0.06% 하락, 

8개도 0.10% 하락, 

세종 0.54% 하락

 ㅇ [5대광역시 : -0.07% → -0.06%] 하락폭 축소

  - (광주 : -0.05%) 동구(-0.08%)는 

신축단지 입주(‘19.5월 약 2,400세대) 

앞두고 하락 전환되고, 

광산(-0.04%)․남구(-0.05%)도 

신규 입주 영향으로 매물 증가하며 하락폭 확대

  - (울산 : -0.29%) 제조업 경기침체 장기화, 근로자 수요 감소, 

입주물량 누적에 따른 공급압박 등으로 중(-0.38%)․

북(-0.27%)․동구(-0.26%) 등 모든 지역에서 하락세 지속

 ㅇ [세종 : -0.11% → -0.54%] 하락폭 확대

  - 신축단지 입주 지속에 따른 매물 누적, 

수요 감소 등으로 일부 급매물만 거래되며 전 지역에서 하락세