청약시 용어설명

민영주택 국민주택 공공주택 

* 민영주택

주택청약과 관련하여 주택의 

종류는 국민주택과 민영주택으로 나뉩니다.

국민주택을 제외한 주택을 민영주택이라 합니다.

* 국민주택

국가, 지자체, LH 및 지방공사가 건설하는 

주거전용면적 85㎡ 이하(수도권, 도시지역이 아닌 읍·면은 100㎡ 이하)의 주택

국가나 지자체의 재정 또는 주택도시기금을 지원받아 

건설·개량하는 주거전용 면적 85㎡ 이하의 주택

* 공공주택

공공주택은 공공주택 사업자가 국가 또는 지방자치단체의 재정이나 

주택도시기금을 지원받아 건설 또는 매입하여 

공급하는 다음에 해당하는 주택을 말합니다.

공공임대주택 : 임대 또는 임대 후 분양전환을 목적으로 

공급하는 주택 (공공주택 특별법 시행령 제2조 제1항 참조)

공공분양주택 : 분양을 목적으로 공급하는 

주택으로서 국민주택규모*이하의 주택

* 국민주택규모 : 주거전용면적 85㎡ 이하, 

수도권 및 도시지역 외 읍면은 100㎡ 이하

국토교통부 장관은 다음의 자 중에서 공공주택사업의 시행자를 지정 : 

국가 또는 지자체, 한국토지주택공사 및 

지방공사, 공공기관 중 대통령령으로 정하는 기관 등