사전청약제 시행 자격조건 알아보기
(사전청약 시행) 3기 신도시 등 공공택지에서
공급되는 공공분양주택의 조기 공급 효과를 위해
내년 2021년 7월부터 본 청약보다
1~2년 조기 공급하는 사전청약제*가 시행된다.
* 지구지정 → 지구계획 승인 → 사전청약 → 사업승인 → 주택착공 → 본 청약
1. 사전청약의 자격조건은?
□ 사전청약 자격은 기본적으로 무주택세대구성원,
입주자저축가입, 해당지역 거주 요건을 갖춰야하며,
특별공급은 공급유형에 따라 별도 요건을 추가로 충족
□ 특별공급은 신혼부부, 생애최초, 다자녀,
노부모부양 등의 유형으로 구성되며,
현행 본 청약제도와 동일한 요건을 적용
ㅇ 신혼부부 특별공급은 혼인기간 7년 이내,
예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔
한부모가족 중에서 소득요건 등을 충족하면 청약가능
ㅇ 생애최초 특별공급은 세대에 속한
모든 자가 과거 주택소유사실이 없어야 하며,
5년 이상 소득세 납부, 소득 등의 요건을 충족해야함
ㅇ 다자녀가구 특별공급은 미성년 자녀(태아 포함)가
3명 이상인 무주택세대구성원으로 소득 등의 요건 충족
ㅇ 노부모부양 특별공급은 만 65세 이상
직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는
무주택세대주로 자산, 소득 등의 요건을 충족하면
사전청약이 가능
2. 사전청약시 소득요건 등이 충족됐으나
본 청약시 연봉상승 등으로 소득요건 등이
기준을 초과할 경우 어떻게 되는지?
□ 사전청약은 입주자모집공고 시점을 기준으로
소득 및 자산 등의 자격요건을 심사하며,
사전청약 당첨자로 선정된 이후에는
소득 및 자산 요건을 추가로 심사하지 않음
3. 해당지역에 거주하지 않아도 청약이 가능한지?
□ 기본적으로 수도권 등 해당지역에 거주 중이어야
사전청약이 가능하나, 의무 거주기간의 경우
본 청약 시점까지만 충족되면 최종적으로 입주여부가 확정됨
ㅇ 다만, 주택건설지역의 규모, 위치, 투기과열지구
지정여부 등에 따라 의무 거주기간,
거주지 요건 등이 달라 청약자격 사전확인 필요
4. 사전청약 신청은 여러번 할 수 있는지?
사전청약 당첨 후 다른 주택의
구입 또는 일반청약(본 청약)
신청이 가능한지?
□ 사전청약 당첨자와 그 세대에 속한 자는
다른 분양주택의 사전청약 신청이 제한됨
□ 다른 주택의 본 청약(일반청약) 신청ㆍ당첨 또는
주택 구입은 가능하나, 이 경우 사전청약으로
당첨된 주택에 입주할 수 없음*
* 사전청약 당첨주택에 입주하기 위해서는
무주택요건 유지 필요
5. 사전청약 당첨시 재당첨 제한 적용 여부?
□ 사전청약 당첨자는 본 청약 전까지
재당첨 제한을 적용받지 않으며, 본 청약 시점에
최종 입주여부가 확정되면, 재당첨 제한을 적용 받음
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