「상가건물 임대차보호법 시행령
개정안 국무회의 통과
- 임대차위원회 신설, 임대차분쟁조정위원회 확대(6개소→18개소) -
개정 상가건물 임대차보호법의 정책 실효성을 높이기 위한
△상가건물임대차위원회 신설,
△분쟁조정위원회의 전국 단위 확대 등을 주요내용으로 하는
｢상가건물 주택임대차보호법 시행령｣ 개정안이
10월 13일 국무회의를 통과하였다.
국무회의를 통과한 개정 시행령은
대통령 재가 및 공포를 거쳐
11월 1일부터 시행될 예정이다.
이번 개정안의 주요내용은 다음과 같다.
① 상가건물임대차위원회를 신설 운영
상가임대차법의 적용 범위를 정하는 기준인
보증금액의 범위 및 최우선변제 대상인 임차인과
보증금 중 일정액의 적용 범위와 기준을 상가건물임대차위원회의
심의를 거쳐 대통령령으로 정하는 것으로,
이번 개정은 상가건물임대차위원회의 구성·운영에
필요한 사항을 대통령령으로 구체적으로 정하는 사항이다.
이미 ｢주택임대차보호법｣에서도
‘주택임대차위원회’(‘09.5.8.신설)를 두고 최우선변제를 받을
임차인 및 보증금 중 일정액의 범위와 기준을
주택임대차위원회의 심의를 거쳐 대통령령으로 정하도록 하고 있다.
② 분쟁조정위원회를 현재 6개소에서 18개소로 확대
임대인과 임차인 간 분쟁을 보다 신속하고
편리하게 조정할 수 있도록
분쟁조정위원회가 확대 설치된다.
그동안은 법률구조공단*에서만 분쟁조정위원회를
운영해왔으나, 분쟁조정위원회의 운영기관으로
LH와 한국감정원도 추가하는 등 현재 설치된 6곳
이외에 12곳을 추가로 설치할 계획**이다.
* 현재 :법률구조공단
서울중앙·수원·대전·대구·부산·광주 6개 지부
** ’20. 11. 1. 시행 :
인천·청주·창원(LH), 서울 동부·전주·춘천(한국감정원)
’21년도 설치계획 :
제주·성남·울산(LH), 고양·세종·포항(한국감정원)
정부는 이번 시행령 개정을 계기로
분쟁조정위원회를 최대한 신속하게 설치하는 등
상가건물 임대차보호법의 조기 안착을 위해 최선을 다할 계획이다.
| 
;)
