전국주택가격동향조사:
2020년 11월 1주 주간아파트 가격동향
한국감정원이 2020년 11월 1주(11.2일 기준)
전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과,
전세가격은 0.23% 상승했다.
주간 아파트 전세가격 동향
□ [전국 : +0.23%] 전국 주간 아파트 전세가격은
지난주 대비 상승폭이 확대됐다.
수도권(0.23%→0.23%)은 상승폭 유지,
서울(0.10%→0.12%) 및 지방(0.21%→0.23%)은
상승폭 확대
(5대광역시(0.24%→0.27%),
8개도(0.14%→0.17%), 세종(1.24%→1.26%))됐다.
ㅇ 시도별로는
세종(1.26%), 울산(0.60%), 인천(0.48%),
충남(0.33%), 대전(0.30%), 강원(0.26%), 부산(0.25%),
경기(0.24%), 대구(0.21%), 전북(0.18%),
충북(0.17%), 경남(0.14%) 등은 상승했다.
-공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비
상승 지역(154→155개) 및 보합 지역(12→14개)은 증가,
하락 지역(10→7개)은 감소했다.
- 매도ㆍ매수 희망가격 격차 및 가격급등
피로감 등으로 대체로 관망세 보이나,
조치원읍과 행복도시 외곽인 금남면 위주로 상승
□ [수도권 : 0.23%] 서울 0.12% 상승,
인천 0.48% 상승, 경기 0.24% 상승
ㅇ [서울 : +0.10% → +0.12%] 저금리, 계약 갱신청구권,
청약 대기수요, 거주요건 강화 등과
가을철 이사수요의 영향으로 매물 부족현상 지속되는 가운데,
강남ㆍ강북권 학군 및 역세권 주요 단지 위주로 상승
- (강북 14개구 : +0.09%) 마포구(0.15%)는 아현동
대단지 및 공덕동 역세권 위주로, 용산구(0.12%)는
이촌ㆍ서빙고동 구축 위주로, 성북구(0.11%)는
정릉동 일부 (준)신축 및 돈암ㆍ길음동 대단지 위주로,
도봉구(0.10%)는 창동 중저가 위주로 상승
- (강남 11개구 : +0.14%)
① 강남4구 : 임대차법 개정 및 거주요건 강화 등으로
매물 부족한 가운데, 송파구(0.21%)는
문정ㆍ잠실동 대단지 위주로, 서초구(0.20%)는
학군 및 교통 접근성 우수한
반포ㆍ잠원동 위주로, 강남구(0.19%)는
학군수요 있는 대치ㆍ압구정동 구축 위주로, 강동구(0.18%)는
둔촌ㆍ명일ㆍ암사동 역세권 위주로 상승.
② 강남4구 이외 : 동작구(0.17%)는
사당ㆍ흑석동 역세권 단지 위주로,
관악구(0.11%)는 봉천ㆍ신림동 위주로,
금천구(0.11%)는 시흥ㆍ독산동 위주로 상승
ㅇ [인천 : +0.48% → +0.48%]
- 연수구(1.16%)는 주거환경 양호한 송도동
신축 위주로, 남동구(0.45%)는
간석ㆍ구월 (준)신축 및 대단지 위주로,
서구(0.40%)는 교통 편리한 청라ㆍ신현동 위주로,
계양구(0.35%)는 교통 및 학군 양호한
귤현ㆍ병방동 역세권 단지 위주로 상승
ㅇ [경기 : +0.24% → +0.24%]
- 고양 덕양구(0.42%)는 학군 우수한
행신동 및 화정동 역세권 인근 위주로,
의정부시(0.38%)는 민락ㆍ낙양동 신축 단지 위주로,
광명시(0.37%)는 상대적 저평가된 하안동 대단지 및
소하동 (준)신축 위주로, 고양 일산동구(0.36%)는
장항ㆍ중산동 구축 위주로 상승했으나,
여주ㆍ파주시(-0.01%)는 구축 위주로 하락
□ [지방 : 0.23%] 5대광역시 0.27% 상승,
8개도 0.17% 상승, 세종 1.26% 상승
ㅇ [5대광역시 : +0.24% → +0.27%]
- (울산 : +0.60%) 남구(0.71%)는 주거 및 교육환경 양호한
옥ㆍ신정동 대단지 위주로, 동구(0.55%)는
서부ㆍ화정동 구축 위주로, 중구(0.54%)는
약사ㆍ우정동 신축 위주로 상승
- (대전 : +0.30%) 서구(0.39%)는
도안신도시 인근 지역인
관저ㆍ가수원동 위주로, 대덕구(0.27%)는
세종 인접지역인 석봉동 및 교통호재
기대감 있는 법동 위주로 상승
ㅇ [세종 : +1.24% → +1.26%]
- 행복도시 內 고운ㆍ도담동 및 조치원읍
위주로 매매가격과 동반하여 상승
ㅇ [8개도 : +0.14% → +0.17%]
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