특례보금자리론 5월말 기준 유효신청금액 24.9조원 - 대출심사과정에서 취소·불승인 건 포함한 총 신청 담보대출금액은 36.7조원 □ 한국주택금융공사(HF, 사장 최준우)는 5월 31일 기준 특례보금자리론의 유효 신청금액이 24.9조원(약 10.6만건)이라고 5일 밝혔다. ㅇ 이는 총 신청금액 36.7조원(약 16.1만건) 중 심사과정에서 자격요건 미충족 등의 사유로 취소 및 불승인 처리된 11.8조원(약 5.5만건)을 제외한 금액이다.
□ 한편 특례보금자리론 이용자 중 우대금리 적용 비중은 아낌e보금자리(‘t’ 포함) 98.0%, 우대형 58.2%, 저소득청년 18.8%, 신혼가구·사회적배려층(다자녀 등)이 9.0%이며, 6월부터는 전세사기 피해자에 대해 우대금리 0.4%포인트가 추가 적용된다. 특례보금자리론 우대금리 항목 및 적용요건 주: 1) 39세 이하 청년 2) 혼인신고일로부터 7년이내(결혼예정자 포함) * 현재 특례보금자리론은 사업자담보대출과 대부업대출은 대환이 불가합니다. 창구방문전 상담을 꼭 받아보길 바랍니다. 바로 접수해서 부결되시는 경우가 많다고 합니다. 저희도 은행으로 신청안내를 해보라고 고객님들께 말씀을 드리고 있지만, 실제 사업자대출로 받으신 분들의 경우 가계자금은 사업자대출 담보대출 대환이 불가하여, 신청했다가 거절되는 경우가 많다고 합니다. 제일 중요한 DSR규제 적용을 받지 않는 다는 점과 기존 설정금액 만큼만 대환이 가능하다는 점, 또한 다주택자분들의 경우 추가담보대출을 이용하여 주택을 매수하지 않겠다는 약정등 특례보금자리론의 자격기준을 제데로 알고 신청해야 합니다. * DSR규제는 총부채원리금상환비율입니다. 고객님 본인의 소득대비 상환능력의 비율을 나타내는 지표입니다. 본인이 보유한 연간 모든 대출의 원리금 상환 비율을 나타내는 비율입니다. DSR 계산기도 나와있지만 계산시 총대출기간 및 금리와 상환비율을 등을 정확히 입력해야 비율이 나옵니다. 현재 DSR규제로 인하여 대출이 막히신 분들이 너무 많은 상태입니다. 그래서 특례보금자리론을 이용하는 분들이 많은 이유입니다. DSR 미적용이기 때문이죠. 하지만 DTI는 적용이 됩니다. DTI 60% 적용이죠. 그래서 소득이 아예 없는 경우는 또 진행이 어려울 수 있습니다. * 현재 정부에서는 본인소유의 집에 전세 세입자퇴거자금 용도의 담보대출의 경우는 검토를 하는 중이라고 합니다. 이번정부에서 다주택자 2주택자 규제지역등등 많은 것을 풀어주었지만 DSR 규제는 동일하게 유지하다보니 많은 애로사항이 발생하고 있는 것이 현실입니다.
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